О порядке и последствиях признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости

Прокуратура разъясняет процедуру признания права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, установленную статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Объект недвижимости (здание, сооружение) может быть признан бесхозяйным, если у него нет собственника или собственник неизвестен, либо если собственник отказался от права собственности на него.

Орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйная недвижимая вещь, обязан обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот объект. Предварительно объект должен быть поставлен на учет как бесхозяйный по заявлению органа местного самоуправления в Росреестр. Если в течение года со дня постановки на учет собственник не объявится, суд может признать право муниципальной собственности.

Этот механизм важен для вовлечения в оборот заброшенных и аварийных объектов, которые создают угрозу безопасности граждан и ухудшают городскую среду. После признания права собственности муниципалитет может принять решение о сносе, реконструкции или ином использовании объекта. Прокуратура инициирует такие процессы в целях защиты публичных интересов и безопасности граждан.

Статью подготовил:

помощник прокурора Ленинского района                                                     К.К. Мищенко