Позиция Верховного суда Российской Федерации о заключении договоров между управляющими организациями и владельцами жилых помещений в доме

В определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.04.2024 № 309-ЭС23-23873 рассмотрены споры
с органами жилищного надзора. Так, по распоряжению местных властей управляющую компанию назначили временной управляющей организацией в несколько многоквартирных домах. Однако данные об одном из них жилищная инспекция отказалась указывать в реестре лицензий. Сведения не включили в перечень домов, которыми управляет компания. Отказ обосновали тем, что в информационной специальной системе не размещен скан-образ договора управления домом. Позже управляющей
компании вынесли предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Верховный Суд Российской Федерации поддержал компанию: от временной управляющей организации нельзя требовать заключения договора управления с собственниками помещений в доме.
Распоряжения местных властей о назначении такой организации достаточно, чтобы включить сведения о доме в реестр лицензий. Суды ошибочно потребовали от компании заключить договор с собственниками помещений и разместить его скан-образ в специальной системе.

Помощник прокурора Ленинского района Божко Д.С.